Chi phí xây dựng nhà xưởng: Yếu tố ảnh hưởng và giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp

Chi phí xây dựng nhà xưởng luôn là vấn đề khiến nhiều chủ đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi “xuống tiền”. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan, chính xác về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng

Chi phí xây dựng một nhà xưởng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc dự toán và kiểm soát ngân sách.

1. Diện tích và quy mô nhà xưởng 

Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Với nhà xưởng quy mô nhỏ (dưới 500m²), chi phí sẽ đơn giản và dễ kiểm soát hơn so với các nhà xưởng công nghiệp lớn từ 1.000m² trở lên.

Thông thường, chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ được tính theo đơn giá/m². Tuy nhiên, diện tích càng lớn thì đơn giá có thể giảm theo quy mô nhờ hiệu quả kinh tế theo quy mô.

2. Loại hình kết cấu nhà xưởng

Có hai loại kết cấu phổ biến hiện nay:

• Nhà xưởng thép tiền chế: Được ưa chuộng nhờ thời gian thi công nhanh, tiết kiệm chi phí và linh hoạt về thiết kế.
• Nhà xưởng bê tông cốt thép: Bền vững, chịu lực tốt nhưng thi công lâu và chi phí cao hơn.

Chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế thường chỉ bằng 1/2 chi phí xây nhà xưởng bê tông cốt thép.

3. Công năng sử dụng và chi phí xây dựng nhà xưởng

Một nhà xưởng sản xuất thực phẩm sạch sẽ có tiêu chuẩn khác biệt so với nhà xưởng gia công cơ khí hay sản xuất hóa chất. Các yếu tố như:

• Hệ thống xử lý nước thải, bụi, tiếng ồn
• Yêu cầu cách âm, cách nhiệt, chống cháy
• Hệ thống cấp – thoát nước, điện chiếu sáng, PCCC
• Đáp ứng tiêu chuẩn GMP hoặc HACCP

4. Vị trí xây dựng và điều kiện mặt bằng

Chi phí xây nhà xưởng ở các tỉnh miền Bắc như Hà Nam, Nam Định, Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên… có thể khác biệt so với TP. Hồ Chí Minh, Long An hay Bình Dương…. Nguyên nhân là do:

• Chi phí nhân công, vật tư mỗi khu vực khác nhau
• Khoảng cách vận chuyển nguyên vật liệu đến công trình
• Địa chất mặt bằng (đất yếu phải gia cố móng, san lấp nhiều)

5. Đơn vị thiết kế, thi công 

Một yếu tố quyết định đến chất lượng công trình và chi phí thực tế là đơn vị thiết kế và thi công. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ đưa ra giải pháp phù hợp nhất với ngân sách, tối ưu hóa vật liệu, giảm thiểu phát sinh, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Tân Khánh Steel – Tổng thầu thiết kế, xây dựng nhà xưởng trọn gói, uy tín hàng đầu, chi phí hấp dẫn

Giữa thị trường xây dựng cạnh tranh khốc liệt như hiện nay, Tân Khánh Steel luôn khẳng định vị thế hàng đầu với hàng nghìn công trình nhà xưởng lớn nhỏ trên toàn quốc, trải dài từ khu công nghiệp phía Bắc tới các khu chế xuất miền Nam.

Ưu thế nổi bật của Tân Khánh Steel đó là:

• Kinh nghiệm hơn 20 năm thiết kế, thi công nhà xưởng trên toàn quốc, từ các dự án nhỏ đến nhà máy công nghiệp lớn.
• Dịch vụ trọn gói từ tư vấn, thiết kế sơ bộ, thi công, hoàn thiện và bảo hành.
• Ứng dụng công nghệ tiên tiến trong sản xuất, vật tư đạt chuẩn ISO.
• Tư vấn phương án phù hợp ngân sách, không phát sinh ngoài hợp đồng.
  Đội ngũ kỹ sư, quản lý dự án chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực chiến.
• Bảo hành dài hạn, hỗ trợ vận hành, bảo trì sau khi bàn giao.
• Chi phí thi công nhà xưởng cạnh tranh thị trường.

Tân Khánh Steel đã thi công hàng nghìn công trình trên khắp cả nước, phục vụ đa dạng lĩnh vực: dệt may, cơ khí, thực phẩm, logistics, kho lạnh, trang trại nông nghiệp công nghệ cao…

Liên hệ ngay Tân Khánh Steel qua hotline 0843.276.931 để được tư vấn phương án kèm chi phí xây dựng nhà xưởng phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của bạn!

Công ty Cổ phần Kết cấu thép và Xây dựng Tân Khánh

Địa chỉ: Số 02 Phạm Văn Đồng, tổ dân phố Đài 1, phường Đắc Sơn, TP. Phổ Yên, Thái Nguyên

Email: marketing@tankhanh.vn

Fanpage: Kết cấu thép Tân Khánh