EnglishLoại hình nhà thép tiền chế vốn gắn liền với những công trình mang tính chất ngắn hạn như nhà kho, nhà xưởng,… Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của khoa học kỹ thuật, nhà thép tiền chế trở thành xu hướng nhà ở hiện đại.
Ngày nay, những ngôi nhà bê tông cốt thép dần được thay thế bằng nhà thép tiền chế dân dụng. Vậy thực tế về loại hình nhà ở này như thế nào? Có nên xây dựng nhà ở bằng thép tiền chế? Dưới đây là những ưu và nhược điểm để bạn nhìn nhận khách quan cho câu hỏi này.
Tìm hiểu về loại hình nhà thép tiền chế
Nhà thép tiền chế là loại hình xây dựng với vật liệu chính là thép, được chế tạo và lên khung chủ yếu qua việc lắp ghép những thanh thép theo bản vẽ kỹ thuật. Điều này có nghĩa rằng có 2 yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới ngôi nhà đó là bản vẽ chỉ định và chất lượng thép.
Về cơ bản, việc xây dựng nhà thép tiền chế dân dụng tương tự với việc lắp ráp mô hình. Để hoàn thiện một ngôi nhà tiền chế gồm 3 giai đoạn chính:
Bước 1: Lên thiết kế bản vẽ
Bước 2: Gia công các chi tiết
Bước 3: Lắp dựng tại công trình và hoàn thành bản đầy đủ
Nhà thép tiền chế để ở với những ưu điểm nổi bật
Tiết kiệm chi phí
Chi phí gần như là yếu tố chiến lược khiến các gia đình lựa chọn nhà ở thép tiền chế. Tổng chi phí cho một công trình dân dụng bao gồm: Chi phí xây dựng trực tiếp và chi phí thiết kế thi công. Trong đó, chi phí xây dựng bao gồm:
Chi phí vật tư: Chi phí thép, vật liệu xây dựng (xi, cát, đá…), chi tiết hoàn thiện (cửa sổ, cửa chính, khe thông gió,…).
Chi phí nhân công: Nhân công gia công, nhân công lắp khung, nhân công hoàn thiện
Chi phí máy móc: Máy lắp dựng kết cấu, các loại máy làm móng như máy đào, san lấp, lu nền.
Chi phí thiết kế tương ứng với việc hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật và lên mô hình 3D. Chi phí này tùy thuộc vào loại hình nhà ở lựa chọn (nhà ở cấp 4 khác với nhà thép tiền chế 2 tầng, khác với villa hay quán cafe).
Từ những chi phí trên, rõ ràng nhà thép tiền chế dân dụng sẽ rẻ hơn nhà ở bê tông. Đi từ vật liệu: Thép chắc chắn tiết kiệm hơn nhiều lần so với gạch ngói, xi măng. Bên cạnh đó, bạn có thể tối ưu chi phí vật liệu bằng cách tiết kiệm ở các khu vực ít chịu lực. Tiếp đó, do cấu trúc xây dựng đơn giản, nhà ở thép tiền chế cũng giảm được đáng kể chi phí nhân công và máy móc. Theo các kiến trúc sư, so với nhà truyền thống, gia chủ có thể tiết kiệm đến 30% chi phí xây dựng khi xây nhà thép tiền chế để ở.
Thiết kế linh hoạt
Nhà thép tiền chế được xây dựng cơ bản dựa trên việc lắp ráp các vật liệu và cấu kiện. Do đó, các chi tiết sẽ được cắt, hàn sẵn tại nhà máy (dựa theo bản vẽ kỹ thuật) và di chuyển tới nền móng. Từ những chi tiết đó, nhân công sẽ tạo khung, cuối cùng là lắp đặt hoàn thiện. Nhờ vậy mọi khâu thực hiện sẽ linh hoạt và nhanh chóng hơn.
Không chỉ thế, chính việc lắp ráp đã giúp cho các bản thiết kế được dễ dàng sáng tạo. Gia chủ có thể lựa chọn thêm hoặc bớt các chi tiết để có một ngôi nhà ưng ý và tiện nghi. Đặc biệt, về sau cũng thuận tiện mở rộng, cơi nới không gian nhà ở.
Thời gian thi công nhà thép tiền chế để ở nhanh chóng
Khi xây dựng nhà mới, rất nhiều hộ gia đình phải chấp nhận ở thuê hoặc ở nhờ người thân. Vì vậy, tiến độ thi công là điều mà gia chủ nào cũng quan tâm để tiết kiệm chi phí và thuận lợi sinh hoạt.
Với lợi thế xây dựng nhanh cùng vật liệu đơn giản, một ngôi nhà thép tiền chế nhỏ có thể chỉ trong vài tuần là đã hoàn tất, trong khi với nhà bê tông hay nhà gỗ có thể mất đến vài tháng hoặc nửa năm.
Kết cấu gọn nhẹ, tiết kiệm diện tích
Được làm từ vật liệu thép với phần khung nhỏ gọn, nhà thép tiền chế giúp tối ưu không gian sống. Gia chủ có thể dễ dàng bố trí các phòng và từng phòng trong nhà cũng trở nên thoáng mát, rộng rãi giúp bày trí nhiều nội thất và thiết bị.
Bên cạnh các ưu điểm trên, nhà thép tiền chế để ở cũng có một số hạn chế như khả năng chịu lửa thấp khi ở nhiệt độ 500-600 độ C và có thể bị ăn mòn do thời tiết.
Tuy nhiên, với công nghệ hiện đại ngày nay, nhà thép tiền chế dân dụng có thể chịu được mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt cho dù mưa, bão hay động đất. Sự thay đổi với lớp mạ kẽm chống gỉ nên vật liệu thép càng trở nên chắc chắn, gia tăng sức chống chịu cho công trình.
Với những phân tích ở trên, chắc chắn mỗi người đã có câu trả lời cho riêng mình. Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn, thiết kế và thi công nhà thép tiền chế dân dụng, hãy liên hệ ngay với Tân Khánh Steel. Với gần 20 năm kinh nghiệm trong ngành, Tân Khánh cam kết mang đến cho quý khách hàng những công trình chất lượng, tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ.
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:
Tổng hợp
