Xây nhà xưởng và những lưu ý quan trọng

Một nhà xưởng được thiết kế và thi công bài bản không chỉ giúp tối ưu vận hành, tiết kiệm chi phí mà còn nâng tầm hình ảnh thương hiệu. Tuy nhiên, xây nhà xưởng không đơn thuần là dựng nên một công trình mà là cả một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý, kỹ thuật, tài chính và lựa chọn nhà thầu uy tín.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về những lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà xưởng cùng gợi ý đối tác thi công đáng tin cậy hàng đầu hiện nay.

Quá trình xây nhà xưởng cần lưu ý những gì?

1. Xác định rõ mục đích sử dụng, quy mô nhà xưởng

Trước khi bắt tay vào xây dựng, doanh nghiệp cần trả lời các câu hỏi cơ bản:

• Nhà xưởng dùng để sản xuất, lắp ráp, kho bãi hay đa năng?
• Cần bao nhiêu diện tích sàn? Chiều cao, tải trọng nền?
• Có cần khu vực văn phòng, nhà ăn, nhà vệ sinh, phòng kỹ thuật không?
• Dự kiến số lượng nhân công và quy trình sản xuất như thế nào?

Việc xác định rõ mục tiêu ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thiết kế nhà xưởng sát với thực tế, tránh lãng phí không gian hoặc phải điều chỉnh tốn kém sau này.

2. Lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp

Vị trí là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến chi phí vận hành, hậu cần và khả năng mở rộng sau này. Những yếu tố cần cân nhắc gồm:

• Hạ tầng giao thông: Gần đường lớn, quốc lộ, cảng, sân bay giúp thuận tiện vận chuyển hàng hóa.
• Nguồn lao động: Gần khu dân cư hoặc vùng có lực lượng lao động dồi dào.
• Pháp lý khu đất: Đảm bảo đất được cấp phép xây dựng nhà xưởng, tránh vướng quy hoạch hoặc tranh chấp.
• Khả năng mở rộng: Dự phòng diện tích nếu doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng sau này.

3. Lưu ý về thủ tục pháp lý xây dựng

Một số thủ tục cần thiết khi xây dựng nhà xưởng bạn cần chuẩn bị đó là:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng
• Đánh giá tác động môi trường (nếu cần)
• Thẩm duyệt PCCC
• Giấy phép đấu nối điện, nước, thoát thải…

Việc thiếu sót giấy tờ có thể khiến công trình bị đình trệ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ và chi phí.

4. Lựa chọn kết cấu phù hợp 

Hiện nay, phần lớn nhà xưởng đều sử dụng kết cấu thép tiền chế nhờ các ưu điểm vượt trội:

• Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công
• Khả năng chịu lực tốt, dễ mở rộng
• Thi công nhanh, ít phát sinh lỗi kỹ thuật
• Giảm tải trọng cho móng, tiết kiệm chi phí nền móng

Tuy nhiên, đối với các xưởng cần tầng hầm, chống cháy cao hoặc tải trọng lớn, kết cấu bê tông cốt thép có thể là lựa chọn phù hợp hơn. Doanh nghiệp nên tham khảo đơn vị thiết kế, thi công nhà xưởng tiền chế uy tín để được tư vấn giải pháp tối ưu nhất.

5. Thiết kế nhà xưởng cần đảm bảo công năng, an toàn và khả năng mở rộng

Sơ đồ dây chuyền sản xuất cần được tính toán kỹ để đảm bảo luồng hàng hóa, nguyên vật liệu và nhân sự vận hành mượt mà. Tránh tình trạng phải di chuyển ngược chiều, mất thời gian và gia tăng rủi ro tai nạn lao động. Song song đó cũng cần đảm bảo yếu tố an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy như có lối thoát hiểm, hệ thống báo cháy – chữa cháy đạt chuẩn, đảm bảo độ thông thoáng, ánh sáng, hệ thống thông gió tự nhiên, nền chống trơn trượt, kết cấu vững chắc, hạn chế rung lắc…

Đồng thời doanh nghiệp nên dự trù các phương án mở rộng diện tích, nâng tầng hoặc chuyển đổi công năng trong tương lai sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí và thời gian.

6. Dự toán chi phí xây dựng – cần rõ ràng và minh bạch

Chi phí xây nhà xưởng sẽ gồm:

• Chi phí thiết kế bản vẽ
• Chi phí xin phép xây dựng
• Chi phí xây dựng phần móng, kết cấu khung, mái
• Chi phí hoàn thiện (tường, nền, cửa, điện nước…)
• Chi phí trang thiết bị sản xuất (nếu cần)
• Chi phí dự phòng phát sinh

Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ tư vấn và báo giá cụ thể sẽ giúp doanh nghiệp chủ động dòng tiền và tránh rủi ro tài chính.

7. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công chất lượng

Thành bại của công trình phụ thuộc rất lớn vào năng lực và uy tín của nhà thầu. Một nhà thầu tốt sẽ giúp:

• Tối ưu thiết kế, giảm chi phí không cần thiết
• Đảm bảo tiến độ đúng cam kết
• Thi công đúng kỹ thuật, an toàn, bền vững
• Hỗ trợ đầy đủ hồ sơ pháp lý, nghiệm thu

Tân Khánh Steel – Tổng thầu thi công nhà xưởng tin cậy 

Nếu bạn đang đau đầu trong việc lựa chọn đơn vị thi công nhà xưởng uy tín, thì Tân Khánh Steel chính là câu trả lời. Tự hào với bề dày hơn 20 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kỹ sư giỏi, công nhân trình độ cao, Tân Khánh Steel sẽ mang tới cho quý khách giải pháp tốt nhất cho công trình, dự án. 

Đơn vị chúng tôi hân hạnh là bạn đồng hành đáng tin cậy của quý khách hàng trong mỗi công trình nhà xưởng, nhà kho, nhà máy,… Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá nhanh chóng!

Công ty Cổ phần Kết cấu thép và Xây dựng Tân Khánh

Địa chỉ: Số 02 Phạm Văn Đồng, tổ dân phố Đài 1, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Hotline: 0843.276.931

Email: marketing@tankhanh.vn

Fanpage: Kết cấu thép Tân Khánh